1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+1.3%
千葉市稲毛区
25.2万円/㎡
前年比+12.2%
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第5稲毛ハイツ
千葉県千葉市稲毛区小中台町
総武線 / 稲毛駅 徒歩18分
1986年築 / 11階建 / 125戸 / SRC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
2,600万円
31.7万円/㎡
2,179
2,459
2,740
3,020
AI査定結果
推定相場価格
2,600万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,459万円〜2,740万円
29.9万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月1日
第5稲毛ハイツ
2,690万円（32.8万円/㎡）/ 6階 / 82.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 2,690万円 | 32.8万円 | 6階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/20 | 2,188万円 | 33.0万円 | 10階 | 66.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/10 | 1,190万円 | 18.0万円 | 3階 | 66.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 1,880万円 | 23.3万円 | 4階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/25 | 2,880万円 | 28.9万円 | 10階 | 99.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 2,880万円 | 28.9万円 | 10階 | 99.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 2,980万円 | 29.9万円 | 10階 | 99.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 2,980万円 | 29.9万円 | 10階 | 99.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 3,080万円 | 30.9万円 | 10階 | 99.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 3,080万円 | 30.9万円 | 10階 | 99.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/23 | 1,788万円 | 27.0万円 | 9階 | 66.26㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は29.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 第5稲毛ハイツ 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅18分 | 2,690万円 | 32.8万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 125戸 | SRC |
| 2025/10/18 | 稲毛スカイタウン・やすらぎの街7号館 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅27分 | 2,780万円 | 34.5万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 103戸 | SRC |
| 2024/11/27 | ソフィア稲毛2号館 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅20分 | 1,799万円 | 25.4万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 139戸 | SRC |
| 2026/01/17 | 京成サンコーポ稲毛1号棟 千葉市稲毛区稲毛東六丁目 | 稲毛駅14分 | 2,390万円 | 29.7万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 168戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.3%上昇、千葉市稲毛区では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して30.2%割高です。
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千葉県千葉市稲毛区稲毛二丁目
JR総武線 / 稲毛駅 徒歩 15分
1978年築 / 6階建 / 56戸 / RC造